剛剛過去的周末，有關(guān)房地產(chǎn)稅的最新消息在地產(chǎn)圈引發(fā)不小的騷動。

房地產(chǎn)稅對降房價有用嗎？近期計劃買房的人該不該再等等呢？手持多套房的人需要快點賣房嗎？

今天我們就來聊一聊房地產(chǎn)稅立法的細節(jié)和影響。

房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅，別混淆！

在樓市一騎絕塵、不斷上漲的這些年里，市場上有一種觀點認為，征收房地產(chǎn)稅能夠降低房價，因此無論是有房還是沒房，小伙伴們都很關(guān)心房地產(chǎn)稅立法的進展。

“房產(chǎn)稅”與“房地產(chǎn)稅”一字之差，經(jīng)常遭到混淆。近兩年，國家正式文件或相關(guān)主管部門的言論中，都是使用“房地產(chǎn)稅”這個概念，“房產(chǎn)稅”已退居二線。

目前，上海房產(chǎn)稅稅率為0.4%-0.6%，重慶稅率為0.5%-1.2%。以一套單價10萬元/平米，總計200平米的上海房產(chǎn)為例，除去三人180平的免征面積，余下的20平方米需要征稅，一年需繳納1.2萬元的房地產(chǎn)稅。至少從上海、重慶房產(chǎn)稅試點結(jié)果看，房產(chǎn)稅對調(diào)控當(dāng)?shù)胤績r的作用不大。