亚洲国产精品第一区二区三区,久久人妻无码一区二区三区av,午夜福利啪啪片,亚洲欧美日韩综合在线网站

歡迎訪問廣州正穗財稅公司
400-600-5982
企業(yè)服務導航
首頁 > 行業(yè)經(jīng)驗 > 廣州代理記賬 > 城市商品房預售管理辦法解讀(關(guān)于房屋糾紛的最新法律)

城市商品房預售管理辦法解讀(關(guān)于房屋糾紛的最新法律)

正穗財稅一站式企業(yè)服務平臺

一般情況下,商品房都是可以預售的,那在商品房預售前需要具備哪些條件呢?如果開發(fā)商沒有預售證就開始賣房子違法嗎?

城市商品房預售管理辦法解讀(關(guān)于房屋糾紛的最新法律)

問題一:"商品房預售條件是什么?"

解答:

商品房預售應當符合下列條件:

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

問題二:"開發(fā)商沒有預售證賣房子違法嗎?"

解答:

違法。

《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規(guī)定:商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

擅自預售商品房的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

本站所有相關(guān)知識僅供大家參考、學習之用,不作為實際操作的法定依據(jù)。如有問題或相關(guān)需要,請咨詢正穗財稅。本文來源于互聯(lián)網(wǎng),其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有,如無意侵犯您的權(quán)利,請與小編聯(lián)系,我們將會在第一時間核實,如情況屬實會在3個工作日內(nèi)刪除!
服務
經(jīng)驗
主頁
聯(lián)系
顧問