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項(xiàng)目投資收益率多少算合適(怎樣計(jì)算投資回報(bào)率例題)

正穗財(cái)稅一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)

過去的20年,國內(nèi)創(chuàng)造了許許多多億萬富翁,這些人群當(dāng)中很多剛開始也是普通人,他們靠什么發(fā)家致富呢?

項(xiàng)目投資收益率多少算合適(怎樣計(jì)算投資回報(bào)率例題)

無非是幾條路:股權(quán)投資、房產(chǎn)投資、創(chuàng)業(yè)等。

仔細(xì)觀察這幾條路徑,我們可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)脈絡(luò),那就是在獲得高收益的背后往往得承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

比如創(chuàng)業(yè),你可以隨時(shí)發(fā)一筆橫財(cái),但也可能本金全無,甚至欠下一大筆債。有人說,買房沒有風(fēng)險(xiǎn)啊,現(xiàn)在回過頭來你才這么說,如果把時(shí)間放回到以前,比如2001年你敢投資房子嗎?我想,要花100萬投資了房子,你可能睡不著,因?yàn)槟汶S時(shí)要提防可能損失本金的風(fēng)險(xiǎn)。但如果你把100萬存入銀行就不同,雖然說每年的利息收益可能只有2萬,但你卻不用擔(dān)心你的財(cái)富突然蒸發(fā)。

我說了這么多,其實(shí)就是想告訴大家一個(gè)事實(shí):低風(fēng)險(xiǎn)低收益,高風(fēng)險(xiǎn)高收益。事實(shí)上永遠(yuǎn)不存在低風(fēng)險(xiǎn),高收益的理財(cái)產(chǎn)品,如果有那只能是p2p!

市場(chǎng)上的理財(cái)產(chǎn)品我們可以分為兩大類,一是債權(quán)類,二是股權(quán)類。

債權(quán)類投資是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,你買了別人的債券,相當(dāng)于別人借了你的錢,別人給你利息,這個(gè)利率主要是作為風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償以及貨幣的時(shí)間價(jià)值補(bǔ)償。由于債權(quán)債務(wù)關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)主要取決于債務(wù)人的還款意愿和還款能力。一般債務(wù)人的信用水平越低,借款期限越長,那么風(fēng)險(xiǎn)程度越高,利率也往往越高。

股權(quán)類投資是所有權(quán)關(guān)系,你買了一只股票,相當(dāng)于你是這家企業(yè)的股東,當(dāng)企業(yè)經(jīng)營好時(shí)你可以獲得資產(chǎn)增值或利潤增加帶來的收益。反之,當(dāng)企業(yè)沒落時(shí),還需要承擔(dān)企業(yè)資產(chǎn)縮水帶來的損失。

整體而言:股權(quán)類風(fēng)險(xiǎn)>債權(quán)類風(fēng)險(xiǎn)

權(quán)益類投資包含股票、股票類基金、黃金等,風(fēng)險(xiǎn)程度上,股票風(fēng)險(xiǎn)大于股票類基金。

債權(quán)類投資包含銀行存款(大額存單)、貨幣基金、債券(國債、企業(yè)債)、p2p、債券型基金。風(fēng)險(xiǎn)高低取決于借款人的信用水平,整體而言他們的風(fēng)險(xiǎn)高低排序是:p2p>企業(yè)債>貨幣基金>銀行存款>國債

目前一年期國債收益率是2.668左右,一年期銀行存款利率是1.6%左右,貨幣基金7天年化收益是2.273%左右,p2p的收益率則在10%左右,銀行理財(cái)平均年化收益率是4.6%左右。

那么這些收益率對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)有多高呢?銀保監(jiān)會(huì)主席之前說過的一句話是很有道理的,收益率超過6%的就要打問號(hào),超過8%的就很危險(xiǎn),10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金。

我們應(yīng)該怎么理解這句話?

我們以收益率8%為例,相當(dāng)于a把錢借給b,b需要支付給a年利率8%,這就需要b的資產(chǎn)收益率達(dá)到8%以上,要知道,今年三季度中國的gdp增長也才6%。

又以p2p為例,10%的收益率意味資產(chǎn)收益率達(dá)到10%,這在中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的當(dāng)下能否獲得這樣的收益是要打問號(hào)的。

10月份,湖南、山東取締了省內(nèi)的全部網(wǎng)貸p2p業(yè)務(wù),一些省份據(jù)悉也在采取對(duì)p2p更嚴(yán)的監(jiān)管措施。為什么p2p頻頻出問題呢?

眾所周知,我國是一個(gè)間接融資的國家,企業(yè)獲得資金的方式主要是銀行貸款或債券市場(chǎng),而不是資本市場(chǎng)。但是在抵押物時(shí)代,小企業(yè)規(guī)模小、信用程度往往很難獲得銀行貸款,被迫轉(zhuǎn)向成本極高的網(wǎng)貸平臺(tái),比如10%左右的收益率,加上平臺(tái)運(yùn)營成本的話,最后轉(zhuǎn)嫁給借款企業(yè)成本可能高達(dá)15%,有多少家企業(yè)能支付起這么高的利息成本?

其次,當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整,國家鼓勵(lì)更多的信貸資金投資高端制造業(yè),但目前中低端制造業(yè)在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中仍然占有相當(dāng)大的比重,比如a工廠生產(chǎn)一雙涼鞋,綜合成本是4元,收入是4.1元,利潤是1毛。利潤很低,那靠什么來賺錢?只有兩種方式:

1、通過技術(shù)創(chuàng)新降低企業(yè)成本,比如生產(chǎn)1000雙涼鞋需要50個(gè)人來完成,但我們可以加大企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新力度,加大研發(fā),通過新工藝降低成本。但問題是搞科研需要投放大量人力、財(cái)力、物力且過程漫長,對(duì)于想賺快錢的企業(yè)家說積極性是不高的。

2、第二就是通過規(guī)模化經(jīng)營的方式,比如利潤是1毛是嗎?那我擴(kuò)大生產(chǎn),規(guī)?;?jīng)營,我雇傭了1萬個(gè)人來生產(chǎn)100萬雙涼鞋,這樣利潤就上來,但是這樣會(huì)遇到兩個(gè)問題。

第一、1萬個(gè)人每月的人工成本可能達(dá)到5000萬,這么大的資金缺口從哪里來?

第二、隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇,以及產(chǎn)量增加后會(huì)出現(xiàn)供給過剩,利潤肯定會(huì)被攤薄,要想維持企業(yè)的整體規(guī)模,最后對(duì)資金的需求量越來越大,而上面已經(jīng)說過,在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的當(dāng)下,越來越多的廉價(jià)資金遠(yuǎn)離這些行業(yè),他們只能向p2p招手,結(jié)果往往就是同歸于盡。

通過上面的分析我們起碼可以得到兩點(diǎn)體會(huì):

1、做投資我們一定要了解資金的去向,有時(shí)候收益很高,我們可以反問,原因是什么?當(dāng)然是因?yàn)槿卞X,提高收益的目的就是要更快、更多地融到錢。當(dāng)前中國的gdp增長是6%左右,廣義貨幣m2增長是8%左右,這個(gè)時(shí)候如果你是做債券類投資的話,投資率超過6%你就要特別關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)了。

2、如果是做權(quán)益類投資,收益可以是100%、500%或者更高,對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)的話本金可能是全無,甚至是負(fù)數(shù),這個(gè)是沒有具體收益劃分的。只有一句話,多少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)著多少收益。風(fēng)險(xiǎn)可以降低,但不能消滅。

很多人問我,現(xiàn)在市場(chǎng)上有什么好的投資產(chǎn)品,這問題不好回答,因?yàn)槲也恢滥愕娘L(fēng)險(xiǎn)承受能力怎樣,如果你是穩(wěn)健型的,不妨選擇債權(quán)類投資產(chǎn)品,如果你是激進(jìn)型的,可以考慮股權(quán)類產(chǎn)品。

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