我們經(jīng)營企業(yè)一定要為企業(yè)做稅收規(guī)劃，下面廣州會計公司就給大家講講不動產(chǎn)出租的稅收規(guī)劃有哪些。

稅法對是否領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照作為對出租方收取租金是否繳納營業(yè)稅的依據(jù)。如果是企業(yè)以外的其他人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到工商部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，如果是本企業(yè)的職工則無需領(lǐng)取執(zhí)照即可營業(yè)。作為出租方公司應(yīng)當(dāng)從以下幾方面考慮：

（1）盡量由本企業(yè)職工承包經(jīng)營；

（2）如果有本企業(yè)以外的其他人員，應(yīng)當(dāng)讓其他人員與本企業(yè)承包職工聯(lián)合經(jīng)營。即以本企業(yè)職工的名義承包經(jīng)營，其他人員進(jìn)行債權(quán)投資，并作為從業(yè)人員參與經(jīng)營。其他人員可以工資、利息等形式參與分配。

以上兩種方式，均可免除出租方公司的租金收入營業(yè)稅。

站在完善稅收政策的角度，我們認(rèn)為，對“承包者或承租者未領(lǐng)取任何類型的營業(yè)執(zhí)照，則企業(yè)向承包者或者承租者提供各種資產(chǎn)所收取的各種名目的價款，均屬于企業(yè)內(nèi)部的分配行為”，應(yīng)作如下限制：

（1）承包者或承租者對外經(jīng)營的財務(wù)核算統(tǒng)一由企業(yè)進(jìn)行。

（2）承包者或者承租者未領(lǐng)取任何類型的營 業(yè)執(zhí)照，并以企業(yè)名義發(fā)生對外經(jīng)營行為，由企業(yè)承擔(dān)承包者或承租者對外經(jīng)營所發(fā)生的民事法律責(zé)任。