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資本化率計算公式(理解資本化率高好還是低好)

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一、基本理論

資本化率計算公式(理解資本化率高好還是低好)

借款費用是指借款發(fā)生的利息費用,利息費用可以進行費用化或資本化處理,這里解析符合資本化條件的資產(chǎn)產(chǎn)生借款費用的確認和計量。

1、符合資本化條件的資產(chǎn)是指需要經(jīng)過相當長時間(一年或以上)的購建或者生產(chǎn)活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。

2、三個資本化時點的劃分:

(1)開始資本化時點:同時滿足資產(chǎn)支出已發(fā)生、借款費用已發(fā)生、購建活動或生產(chǎn)活動已開始這三個條件,且時間上熟晚原則。

(2)暫停資本化時點:購建或生產(chǎn)活動非正常中斷且時間超過3個月。

(3)停止資本化時點:達到預定可使用或銷售狀態(tài)。

3、利息資本化計量的三種情形:

(1)專門借款利息資本化:金額=資本化期間專門借款本金的利息-資本化期間閑置資金的投資收益或利息費用。

(2)一般借款利息資本化:金額=[累計資產(chǎn)支出-專門借款]的資產(chǎn)支出差額在當期占用的加權(quán)平均數(shù)*所占用一般借款的平均利率

(3)外幣借款匯兌差額資本化:在資本化期間內(nèi),①外幣專門借款本金及利息的匯兌差額,全部資本化;②一般借款的借款費用,全部費用化。

二、專門借款利息資本化案例

a公司2018年7月1正式動工自建廠房,預計2019年12月底完工,工程采用出包方式。2018年7月1日、2019年1月1日分別專門借款1000萬元(利率6%)、2000萬元(利率7%),借款期限均為3年。分別于2018年7月1日、2019年1月1日支付工程款500萬元、2000萬元。閑置借款資金用于短期投資,月收益率0.5%。

解析:

由于a公司使用了專門借款建造廠房,支出未超出借款金額,公司2018年、2019年為建造廠房應資本化的利息計算如下:

1、確定借款費用資本化期間為2018年7月1日至2019年12月31日。

2、計算在資本化期間內(nèi)專門借款實際發(fā)生的利息

2018年利息:1000*6%*6/12=30(萬元)

2019年利息:1000*6%+2000*7%=200(萬元)

3、閑置資金投資收益

2018年(余500萬元)收益:500*0.5%*6=15(萬元)

2019年(余500萬元)收益:500*0.5%*12=30(萬元)

4、賬務處理

2018年12月31日

借:在建工程15

應收利息(或銀行存款)15

貸:應付利息30

2019年12月31日

借:在建工程170

應收利息(或銀行存款)30

貸:應付利息200

三、一般借款利息資本化案例

a公司2018年7月1正式動工自建廠房,預計2019年12月底完工,工程采用出包方式。2018年1月1日、2018年2月1日分別借入一般借款1000萬元(利率6%)、2000萬元(利率7%),借款期限均為3年。分別于2018年7月1日、2019年1月1日支付工程款500萬元、2000萬元。

解析:

由于a公司使用了一般借款建造廠房,因此,首先計算所占用一般借款的加權(quán)平均利率、累計資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù),將兩者相乘,計算求得當期應資本化借款利息金額,計算如下:

1、一般借款資本化率(年)=(1000*6%+2000*7%

)/(1000+2000)=6.67%

2、計算累計資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)

2018年:500*6/12=250(萬元)

2019年:(500+2000)*12/12=2500(萬元)

3、利息金額

2018年7月1日-12月31日資本化金額:250*6.67%=16.675(萬元)

2018年7月1日-12月31日實際發(fā)生利息:(1000*6%+2000*7%)/2=100(萬元)

2019年資本化金額:2500*6.67%=166.75(萬元)

2019年實際發(fā)生利息:(1000*6%+2000*7%)=200(萬元)

4、賬務處理(資本化期間)

2018年12月31日

借:在建工程16.675

財務費用83.325

貸:應付利息100

2019年12月31日

借:在建工程166.75

財務費用33.25

貸:應付利息200

四、外幣借款匯兌差額資本化案例

a公司2018年1月1正式動工某工程項目,為此專門以面值發(fā)行美元公司債券10000萬元,年利率8%,期限3年,假定到期還本付息。

工程預計2019年6月30日完工,期間資產(chǎn)支出:2018年1月1日支出2000萬元美元、2018年7月1日支出5000萬元美元。

a公司記賬本位幣為人民幣,外幣業(yè)務采用外幣業(yè)務發(fā)生時當日的市場匯率折算,相關(guān)匯率:2018年1月1日,市場匯率為1美元=6.5元人民幣;2018年12月31日,市場匯率為1美元=6.88元人民幣;

解析:

2018年外幣借款匯兌差額資本化金額計算如下:

1、債券應付利息=10000*8%*6.88=5504(萬元)

賬務處理:

借:在建工程

貸:應付利息

2、外幣債券本金和利息匯兌差額=10000*8%*(6.88-6.5)+5504*(6.88-6.88)=38(萬元)

借:在建工程38

貸:應付債券38

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